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第48章 大明皇家银行（第3页）

胡文霆略微想了一下之后，开口对大家说道：“实际上，这只需要进行一下财务处理就能实现了，因为目前也没有人会查我们的账，我们只需要在数字上把这笔钱给体现出来就行了。

不过，我们还是要尽快的赚到一些钱，争取早日把这个窟窿给补上，因为在我的打算中，将来我们可能还要让其他的一些钱庄参股进来的，到那时候，别人肯定会要求查看我们的真实资本的。”

接着胡文霆就用尽量通俗易懂的话语，向大家解释了一番其中的操作方法。

事实上，银行正式开张之后，先期主要就是经营房地产贷款方面的业务，而房地产和银行两者之间的关系，目前就像是自己的左右手。

购房者到银行申请贷款，银行是不会真把钱交到购房者手上的，而是会把钱直接划到开发商的账户上，然后给购房者出具一张票据，表示该款项已经支付给开发商。

购房者凭借这张票据，就可以和开发商进行房产交割，然后开发商把给购买者办理的产权登记证书又交给银行方面，作为购房者向银行贷款的抵押物。

然后，就是贷款购房者，按约定的还款方式，每月向银行缴纳约定金额的银子，直到结清所有的贷款。

贷款购房者在彻底结清贷款之前，他们只拥有房子的居住权，而没有房子的产权，一旦贷款购房者不能按时向银行进行还款，银行方面是有权收回其所居住的房子并进行拍卖的，因此银行方面根本不用担心贷款者会进行赖账。

当然了，为了充分体现陛下的仁慈爱民之心，一般情况下，银行方面都会根据实际情况，给贷款者一定的宽限期，不会一出现逾期情况，就马上查封他们的房子的。

所以说，通过这种运作模式，在刚开始的时候，银行不用一两银子的资本金也能实现正常运转。

随着，贷款购房者开始向银行还款之后，银行的资本金不就有了吗？再加上在进行房子销售的时候，还会有很大一部分人是不需要或者是不能向银行进行贷款的，那么这部分就会向开发商支付足额的购房款。

开发商拿到这些钱之后，也同样会把它们交给银行进行保管，在必要的时候，也是可以纳入资本金的范围的。

同时，有了皇家这块牌子之后，我们在吸储方面也应该是比较顺利的，因此，也就能在较短的时间内吸收到不少存款的。

在这几个方面的同时作用下，我们的银行很快就会拥有充足的资本金了，就算不能达到一千万两，那也应该差不了多少了。

说到这里，胡文霆认真的解释了一句：“不过这种操作方法，从严格意义上来说，是不合规矩的，只能是作为一种权宜之计。

因此，我们也只能在银行的初创阶段偶尔为之，以解我们的燃眉之急，一旦过了初创阶段之后，一切都将规范起来。”

因为胡文霆都是通过很通俗的语言，对其中的一些过程进行描述，因此，在听了胡文霆的一番介绍之后，大家也都大致明白了其中的道理。

随后就到了大家的提问环节，朱由检首先一脸钦佩的对胡文霆说道：“在我听上去，老师您是基本上不用出一两银子，就把这一千万两银子的资本金问题给解决了，我觉得您这次的操作比上次做粮食买卖的时候还要更神奇。”

刘文炳接着问道：“梦之，那是不是意味着，今后陛下急需要用钱的时候，也可以暂时挪用一下银行里面的钱，不用再向天下百姓进行加税摊派了。”

胡文霆点了点头之后，回答道：“从理论上讲确实是可以这样做的，不过呢，一旦我们的银行再有其它的资本加入之后，所有的程序都将规范起来，陛下要从银行借钱，也是要履行一定的手续的。

嘿嘿，陛下肯定也不能想着赖账的事，因为陛下作为一国之君，他的信誉可不止值那么一点钱的。”

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