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第77章 拜访孙红军 智慧的碰撞与梦想的启迪（第2页）

孙红军笑着点头，“好，有志气！

那我们就从市场定位说起。

你知道为什么有些楼盘卖得好，有些却无人问津吗？”

“是不是因为地段、价格、设计等因素？”

张天赐试探着问道。

“没错，但更关键的是市场定位。

你要明确你的目标客户是谁，他们需要什么，然后针对这些需求来规划和设计你的项目。

比如，如果目标客户是年轻人，那你可能就要考虑设计一些现代、时尚、实用的户型，并配套一些年轻人喜欢的设施。”

孙红军耐心地解释道。

车子停在了海鲜餐厅的门口，两人一边品尝着鲜美的海鲜佳肴，一边继续着深入的交流。

“叔叔，资金运作这一块我不是很懂，你能详细说说吗？”

张天赐虚心请教道。

孙红军放下筷子，喝了一口茶，缓缓说道：“资金运作可是房地产开发的命脉。

简单来说，就是要合理规划和使用资金，确保项目的顺利进行。

这包括前期的融资、中期的资金调配和后期的回款等。

哪个环节出了问题，都可能导致整个项目的失败。”

他顿了顿，继续说道：“比如说，你前期融资不足，可能会导致工程进度受阻；中期资金调配不当，可能会造成资源浪费或者效率低下；后期回款不及时，可能会影响你的资金链，甚至导致公司破产。”

张天赐听得心惊肉跳，“这么严重啊！”

孙红军点点头，“没错，所以资金运作是房地产开发中非常重要的一环。

你一定要谨慎对待。”

“那销售策略呢？”

张天赐迫不及待地问道。

“销售策略啊，这可是个大学问！”

孙红军笑着说，“你要知道，再好的房子也要卖出去才能赚钱。

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