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第23章（第2页）

顾逍道：“在目前的中国，决定住宅面貌的不是你有什么样的设计想法，而是法规、市场需求和开发利润。

规划住宅是综合考虑日照规范、消防规范、人流交通、容积率、现金流、周转率、市场营销等问题后的排列组合游戏，简而言之，这是一个逻辑分明的数学问题。”

张思毅一脸蒙逼，等等，这个好像跟他想象得有点不一样！

顾逍顿了顿，问：“你数学还行么？”

张思毅：“挺好……的吧。”

“好，那我们继续，”

顾逍点点头，看了一眼他们已经做好的板块分区图，接着道，“招标文件上只给了规划概况、范围和主旨，没有具体到各项各功能的细节指标，毕竟这不是最终的地块建设详图。

所以我们就得自己给自己命题，根据当地统计局对新区的人口统计，人口增长率，当地居民住宅风貌、规划高度控制等推测并制定一份合理的指标，这样才会让之后的排列看起来比较靠谱。”

张思毅已经被这一连串的名词给砸晕了，紧握着笔，两只蚊香眼，从哪里开始记都不知道。

顾逍事先找过那些资料，现在就当着张思毅的面开始算，一只计算器，一张白纸，一支笔，几乎毫不停顿地快速罗列出一串数值，然后递给张思毅道：“游戏规则设置好了，接下来我们就能玩排列组合游戏了。”

张思毅：“……”

“你要记住，做住宅规划，不是从建筑单体入手，而是和我之前让你做停车场规划一样，得从道路流线入手，先确定主要出入口、内部轴线及道路交通脉络……”

顾逍以其中一个地块为例，拿起笔在图上边画边道，“只不过，停车位大都是固定的3米乘以6米，而住宅的可变条件更多，不同的高度要有不同的日照间距，但不管怎么变，原理是一模一样的。”

他画完路网后拉开抽屉，从里头抓出一小自制的塑料积木，道：“我们假设这是一个单体住宅的大小。”

像是特地为同比例的图纸定做好了似的，那积木就刚好是住宅的大小，顾逍把它们一个个往图上放，快速排出了一个像模像样的住宅总图来。

张思毅简直看傻了，在他听起来那么复杂的一项工程，对顾逍来说却像是玩儿似的。

从刚刚到现在还不到半个小时，哦不，如果顾逍不说这么一大堆，估计十几二十分钟就能排完了，照这个速度，顾逍一个人一晚上就能把这一整个分区规划的平面细化完，还要他们干什么？？？

“听明白了么？”

顾逍看向他道，“如果没什么问题，你先试着去画画看。”

张思毅似懂非懂地点点头出去了，不是他没问题，而是他根本不知道能问什么问题。

出了门，同事们叫的披萨已经到了，整个办公室都弥漫着一股浓郁的芝士香。

“四姨！

快来吃！

至尊海鲜快被抢光啦！”

毕乐乐叼着一块披萨叫他。

“来了来了！”

张思毅放下没记几个字的记事本，还有顾逍写的那张指标，凑过去先抢披萨。

已经七点多了，组里一大半人都还在，因细化方案，连原本非项目组的杜芮轩和陆乔都被临时调了进来。

办公室里热热闹闹的，虽然是加班，但大家脸上不见怨色，反而因为这次转机满是喜气，很感染人。

大伙儿正在聊童工组与h设计院撞方案的事，有人阴谋论地猜公司里会不会有间谍。

“不可能吧！

h院规模这么大，实力这么强，犯不还要防着咱们无境这种小事务所，去搞卑鄙手段。”

“就是，‘市花’这种元素本来就容易撞嘛。”

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