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第49章 报到物业维修岗（第3页）

许多事情必须正视，许多困难必须硬着头皮顶住。

伟人说过：“人长了个头，头上有块皮，歪风来了，就要硬着头皮顶住。”

这就是人生，也是自己没有选择的选择。

周末他去了图书馆，那里像是他的精神栖息地，遇到烦恼或者问题时，总能给他最好的心灵疗愈。

他读了大量政治人物书籍，又查找了一些关于物业管理方面的专业书刊，还专门到建筑书店去买了一本最新版的《建筑维修定额》。

既然去物业是没有选择的选择，那么横下一条心，也要把这条路走好。

通过学习，增加了一些感性认识。

对于维修工程，相比新建工程来说，管理的难度要简单许多。

体量小，分部分项少，没有新建工程那么复杂。

套用定额的版本虽然不一样，但工程决算的原理是一样的，直接成本无非是人、机、料的组价，再加上管理费。

他略略感到宽心，对于做好新岗位的工作有了信心基础。

市房产集团物业分公司承担着市区主要住宅小区的物业管理工作，下辖中心城区大大小小近百个小区、片组的物业，服务几万户居民群众。

办公地点在环城西路上，是一座三层的办公楼，有个独立的院子。

吴帆青带着陆自明来到物业分公司三楼常务副经理蒋水根的办公室。

蒋水根非常热情，赶忙让座，又沏了两杯茶。

吴帆青简单介绍两人认识。

蒋水根说道：“小吴主任，你还亲自把人给送过来呀！

辛苦辛苦，这次集团派小陆过来，真是帮我们大忙了！”

吴帆青笑道：“蒋经理，集团这次安排优秀的工程管理人才来你们物业，杨总面子大么，王总也是忍痛割爱呢。”

“是的是的。

我都听杨总说了，小陆的简历我们也看了，虽然工作时间不长，但是正经八百的高材生，感谢你们党办的大力支持啊！”

蒋水根客套道。

“哪里呀，是领导们的决策，我们跑跑腿而已。

小陆的工作你们都安排好了吧？”

吴帆青问道。

“早安排好了。

分公司现在这个大楼里有四十来个人，主要是三个科室：综合办、收费科和维修科。

综合办在三楼，保障分公司后勤的，有五个人；二楼是收费科，有二十多个收费员，负责物业管理费的收缴工作；一楼是维修科，负责物业的报修、现场踏勘、工程实施以及最后的决算工作，有十来个人。

外面还有以小区、片组为单位的大大小小二十几个管理站。”

蒋水根如数家珍，继续说道：“现在维修科的工程管理人手很紧，维修不及时或者维修工程不满意，又会导致收费困难，一环扣一环，两个科室经常互相推责，我们也是头大。

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